Prenez vos décisions rapidement grâce à ce simulateur de rentabilité locative.

Visualisez très vite la rentabilité, les coûts lissés, le cashflow annuel & mensuel de votre investissement. Avec l’option “projection dans le temps”, suivez l’évolution de vos recettes, coûts & impôts à long terme.

Choisissez votre fiscalité (Réel, LMNP - location meublée non professionnelle micro bic ou réel, loi Pinel - 6, 9 ou 12 ans, SCI à l’IS) et simulez l’évolution de votre imposition sur plusieurs années.

Réalisez un comparatif des fiscalités possibles et de leur impact sur votre évolution de patrimoine (enrichissement, plus-value, acquisition immobilière, trésorerie).

Obtenez un rapport détaillé de frais de notaire, ainsi que de l’imposition sur la plus-value selon différents scénarios de revente.

Les informations principales du projet sont paramétrables:

• Prix du bien & évolution annuelle du marché
  -Frais de notaire, travaux, mobilier
  -Loyer & évolution annuelle des loyers
  -Charges récurrentes
  -Régime d’imposition
  -Taux marginal d’imposition
  -Montant total déduit
  -Taux amortissement annuel du bien
  -Financement: taux crédit, taux d’assurance, apport

Simulez également l’évolution dans le temps de votre patrimoine: cashflow, plus value, amortissement et impôts foncier. Vérifiez la délai à partir duquel l’investissement devient rentable.

Exportez votre simulation au format pdf, et partagez-le à vos associés.

Comparez vos simulations et optez pour les biens avec les meilleurs taux de rendement.

Ce simulateur de rendement locatif est un outil efficace et facile à prendre en main pour tous les investisseurs.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier, vous pourrez personnaliser vos rapports avec votre logo !